Bảng kê nguyên vật liệu xây nhà – Danh sách chi tiết và ước tính số lượng

Rate this post

Bảng kê nguyên vật liệu xây nhà là một phần quan trọng, không thể thiếu trong việc dự trù ngân sách khi thi công xây dựng một ngôi nhà. Trong bài viết dưới đây, bất động sản STC GROUPsẽ chia sẻ những thông tin hữu ích khi chuẩn bị nguyên vật liệu xây nhà. 

1. Ý nghĩa và vai trò của bảng kê nguyên vật liệu xây nhà

Ý nghĩa và vai trò của bảng kê nguyên vật liệu xây nhà 

Tạo lập một bảng kê nguyên vật liệu xây nhà là một việc cần thiết khi xây dựng một công trình nhà ở. Bảng theo dõi vật tư công trình có những vai trò và ý nghĩa sau đây: 

  • Theo dõi một cách sát sao và chính xác tất cả các khoản chi để ước lượng tổng mức đầu tư trong xây dựng.
  • Giúp bạn chuẩn bị tài chính cho việc xây nhà một cách chính xác. 
  • Chọn được những vật liệu tốt nhất với giá thành hợp lý để bảo đảm kết cấu, chất lượng của công trình. 
  • Đảm bảo tiến độ của dự án khi có nguồn cung nguyên vật liệu kịp thời. 
  • Tiết kiệm thời gian, công sức, tiền bạc khi xây dựng công trình. 
  • Tránh thất thoát, lãng phí trong quá trình xây dựng. 

2. Tham khảo bảng kê nguyên vật liệu xây nhà chi tiết 

Tham khảo bảng kê nguyên vật liệu xây nhà chi tiết 

2.1. Bảng kê nguyên vật liệu xây thô

Phần thô hay còn gọi là khung xương của ngôi nhà, gồm các bộ phận như: phần móng, bể ngầm, kết cấu chịu lực (khung, dầm, cột, sàn bê tông), cầu thang, mái bê tông, xây bậc, hệ thống tường, ngăn chia. 

Để đảm bảo công trình nhà ở bền vững, chắc chắn, an toàn và có tuổi thọ cao, việc cân nhắc lựa chọn những nguyên vật liệu để xây khung xương của ngôi nhà là rất quan trọng. Những nguyên vật liệu cần thiết để thi công phần thô bao gồm: sắt thép, cát đá, xi măng, gạch xây, đất cát san lấp, bê tông, ống nước nóng và lạnh, dây điện âm, mái ngói, mái tôn, cốt pha, chất chống thấm… 

Tuỳ thuộc vào quy mô công trình, vị trí địa lý và phong cách thiết kế nhà ở, chi phí xây dựng phần thô trong bảng kê nguyên vật liệu xây nhà dao động trong khoảng từ 3.200.000 đến 3.600.000 đồng/m2. 

STT Tên vật tư  Đặc điểm yêu cầu 
1 Đá  Bình Điền 
Sử dụng đá có kích thước 10mm x 20mm đối với công tác bê tông
Sử dụng loại đá có kích thước 40mm x 60mm đối với công tác lăm le lót móng 
2 Cát  Để đổ bê tông, nên chọn loại cát rửa hạt lớn 
3 Cát xây tô  Cát mi chuyên dụng 
4 Bê tông  Bê tông tươi thương phẩm hoặc bê tông đã được xử lý bởi các máy trộn bê tông tại công trình (khối lượng 10m3/lần đổ, chưa bao gồm phí 2.800.000 đồng/ca bơm)
Mác bê tông có thể tích 18 lít 
Sử dụng mác bê tông 250 tỷ lệ 1 xi : 4 cát : 6 đá cho phần móng – đà kiềng
Sử dụng mác bê tông 200 tỷ lệ 1 xi : 5 cát : 7 đá cho phần khung
5  Xi măng  Đối với trộn bê tông, nên sử dụng xi măng HOLCIM 
Đối với việc xây tô, nên sử dụng xi măng Hà Tiên 
6 Gạch xây  Gạch sản xuất từ nhà máy TUYNEL 
Ngoài ra, một số lựa chọn khác như gạch Đồng Tâm, Thành Tâm, Phước Thành, Tâm Quỳnh…
7 Thép  Thép Việt Nhật hoặc Pomina 
8 Dây điện  Dây điện CADIVI 
Sử dụng cáp điện 7 lõi ruột đồng Mã CV 
Đối với thiết kế nhà phố thông thường, sử dụng tiết diện dây như sau: ổ cắm 2,5m; dây trục chính 4m, dây nguồn chính 11m
9 Ống luồn dây điện đi âm tường  Ống ruột gà chống cháy nổ hiệu Nano 
10  Ống luồn dây điện đi âm sàn BTCT  Ống trắng có chất liệu cứng 
11 Dây ADSL, truyền hình, điện thoại  Dây truyền hiệu SINO 
12 Ống cấp thoát nước  Ống cấp thoát nước hiệu Bình Minh 
Tuỳ thuộc vào kiến trúc nhà ở, hệ thống ống cấp thoát nước sẽ khác nhau
Đối với cầu: Dùng ống nằm ngang D114 và ống đưgns D90 
Đối với sàn mái, ban công, WC, sân thượng: Dùng ống ngang D114
Đối với hệ thống ống chính từ hầm tự hoại truyền ra ngoài: Dùng ống D168
Đối với hệ thống cấp nước lên xuống: Dùng ống D27 và ống D42
Ống cấp rẽ nhánh tuỳ theo thiết bị 
13 Chống thấm ban công, mái nhà, sàn WC Hiệu Kova CT11A
14 Phụ gia đông kết bê tông  Hiệu Sika R7 
15 Ống nước nóng  Không bao gồm 
16 Ống đồng máy lạnh  Không bao gồm 
17 Thiết bị thi công  Dàn giáo, máy gia công sắt, thép; cây chống; máy trộn bê tông, các loại thiết bị khác phục vụ thi công
Đọc thêm:   Độc đáo “Cánh đồng đứng” giữa phố thị làm vơi đi cái nắng gắt miền Trung

2.2. Bảng kê phần sơn nước trong – ngoài và phần sắt 

STT Tên vật tư  Đặc điểm yêu cầu 
Sơn ngoại thất  Hiệu MAXILITE 
2 Sơn nội thất  Hiệu MAXILITE 
3 Sơn lót bên ngoài  Hiệu MAXILITE 
4 Bôi trét Matit  Hiệu Việt Mỹ 
5 Sơn dầu  Hiệu Bạch Tuyết 

2.3. Bảng kê lát hoàn thiện 

STT Tên vật tư  Đặc điểm yêu cầu 
1 Gạch lát cho phòng khách  Sử dụng loại gạch bóng kính hai da, kích thước 600 x 600 của các thương hiệu như CMC, Taicera, Hoàn Mỹ…
2 Gạch lát hành lang, cầu thang, bếp  Sử dụng loại gạch bóng kinh hai da, kích thước 600 x 600 của các thương hiệu như CMC, Taicera, Hoàn Mỹ…
3 Gạch lát phòng ngủ  Sử dụng loại gạch men, kích thước 400 x 400 của các thương hiệu như CMC, Taicera, Hoàn Mỹ…
4 Gạch lát ban công, nhà kho, sân Sử dụng loại gạch men, kích thước 400 x 400 của các thương hiệu như CMC, Taicera, Hoàn Mỹ…
5 Gạch lát WC  Sử dụng các loại gạch men, kích thước 250 x 250 của các thương hiệu như CMC, Taicera, Hoàn Mỹ…
6 Gạch lát ngạch cửa, tam cấp  Sử dụng đá trắng suối lau

2.4. Phần gạch ốp tường 

STT Tên vật tư  Đặc điểm yêu cầu 
1 Ốp tường bếp  Sử dụng loại gạch men, kích thước 250 x 400 của các thương hiệu như CMC, Taicera, Hoàn Mỹ…
2 Ốp tường WC Sử dụng loại gạch men chống trượt, kích thước 250 x 400 của các thương hiệu như CMC, Taicera, Hoàn Mỹ…

2.5. Vật tư hoàn thiện cầu thang 

STT Tên vật tư  Đặc điểm yêu cầu 
1 Ốp bậc cầu thang  Sử dụng đá trắng suối lau 
2 Tay vịn cầu thang  Sử dụng gỗ căm xe tròn, đường kính 60m 
3 Lan can cầu thang  Bằng sắt hộp 14 x 14 x1.0mm

2.6. Vật tư làm trần thạch cao 

STT Tên vật tư  Đặc điểm yêu cầu 
1 Trần thạch cao  Cho phòng khách, bếp, WC, sử dụng khung M29 của Vĩnh Tường

2.7. Cổng, cửa ra vào, cửa sổ, mái giếng trời 

STT Tên vật tư  Đặc điểm yêu cầu
1 Cổng  Sắt hộp kích thước 30 x 60 
2 Cửa ra vào tầng một  Sắt hộp kích thước 30 x 60, cửa kiểu gỗ, kính cường lực dày 5mm 
3 Cửa ra vào ban công  Sắt hộp kích thước 30 x 60, cửa kiểu gỗ, kính cường lực dày 5mm 
4 Cửa ra vào phòng ngủ  Loại HDF Veneer
5 Cửa ra vào WC Dùng cửa nhựa Nam Huy, bản lề inox, khung dày 10cm, có ổ khoá tròn
6 Cửa sổ  Sắt hộp kích thước 30 x 60 x 1.2mm, cửa kiểu gỗ, kính cường lực dày 5mm
7 Khung sắt cửa sổ  Sắt hộp kích thước 14 x 14,1
8 Mái và khung giếng trời Dùng mái polycarbonate và khung sắt hộp kích thước 20 x 20 x 1mm
Đọc thêm:   Những mẫu nhà tre đẹp đơn giản tại Việt Nam

2.8. Vật tư, thiết bị vệ sinh 

STT Tên vật tư  Đặc điểm yêu cầu 
1 Bồn cầu  Hiệu Viglacera, VI 88
2 Vòi xịt nhà vệ sinh  Hiệu Oscar, VX-012
3 Vòi sen nóng lạnh Hiệu Oscar, OS-1110
4 Bồn rửa và bộ xả Hiệu Viglacera
5 Vòi Lavabo nóng lạnh  Hiệu Oscar, OS-2110
6 Vòi sân thượng, ban công  Hiệu Oscar, OS-7610
7 Các phụ kiện trong WC (móc treo, gương, kệ treo xà phòng…) Hiệu Luxman, Asia, Kanbel, Oscar
8 Phễu thu sàn  Hiệu Oscar, OS-99B, kích thước 15x15cm
9 Chậu rửa chén loại hai ngăn Hiệu Oscar, OS-4312
10 Bồn nước Inox Hiệu Đại Tân 
11 Máy bơm nước  Hiệu Panasonic công suất 200W

2.9. Thiết bị điện và chiếu sáng

STT Tên vật tư  Đặc điểm yêu cầu 
1 Vỏ tủ điện  Hiệu Sino loại 4 lớp 
2 Công tắc, ổ cắm Hiệu Sino
3 Đèn phòng khách  8 bộ đèn LED âm trần TQ 12W
4 Đèn bếp  6 bộ đèn LED âm trần TQ 12W
5 Đèn phòng ngủ  Mỗi phòng 2 bóng đèn HQ Philip 1,2m
6 Đèn WC  Mỗi phòng một đèn mâm ốp trần
7 Đèn hành lang  Một bộ đèn HQ Philip 1,2m
8 Đèn cầu thang  Một bộ đèn treo tường
9 Đèn ban công, sân thượng  Một bộ đèn HQ Philip 1,2m
10 Đèn sân, cổng Một bộ đèn ốp trần

2.10. Mái ngói – Tole 

STT Tên vật tư  Đặc điểm yêu cầu 
1 Ngói lớp  Hiệu Nakamura
2 Hệ vì kèo mái ngói Vntruss
3 Tole lợp  Tole lợp loại sáng vuông hoạ tiết hoa sen dày 32cm
4 Hệ vì xà gỗ  Sắt hộp kích thước 50 x 100

2.11. Lan can ban công 

STT Tên vật tư  Đặc điểm yêu cầu 
1 Lan can ban công  Sắt hộp kích thước 14 x 14 x 1mm
2 Tay vịn ban công  Sắt hộp kích thước 40 x 80 x 1mm

2.12. Gạch, đá ốp, vách trang trí

STT Tên vật tư  Đặc điểm yêu cầu 
1 Trang trí cổng  Không sử dụng 
2 Trang trí mặt tiền tầng trệt  Đá màu vàng hổ phách Bình Định 
3 Trang trí mặt tiền các lầu  Không sử dụng 

3. Ước tính nguyên vật liệu xây nhà cần có

Ước tính nguyên vật liệu xây nhà cần có bảng kê nguyên vật liệu xây nhà

3.1. Tính diện tích xây nhà 

Làm thế nào để tính vật tư xây nhà trong bảng kê nguyên vật liệu xây nhà một cách chính xác? Điều đầu tiên bạn cần làm là xác định diện tích xây dựng cho nhà của mình. Diện tích căn nhà sẽ được tính theo công thức sau đây:

Diện tích căn nhà = diện tích sàn sử dung + các diện tích phụ như sân, móng, mái, tầng hầm… 

3.2. Tính chi phí làm móng

Trong bảng kê nguyên vật liệu xây nhà, móng nhà đóng vai trò quan trọng trong kết cấu của một ngôi nhà. Do đó, cần phải tính toán chi phí cẩn thận để kiểm soát chi tiêu, tránh lãng phí mà vẫn đảm bảo chất lượng công trình. Chi phí làm móng sẽ phụ thuộc vào kiến trúc và dự định của bạn khi xây nhà.

Móng đơn: Chi phí làm móng được xác định trong đơn giá xây dựng, không tính phí phát sinh.

Móng cọc ép tải (250.000 đồng/m2): (Số lượng x chiều dài) + Tiền công của công nhân + (Hệ số đài móng x diện tích tầng trệt x đơn giá phần thô)

Móng cọc khoan nhồi (450.000 đồng/m2): (Số lượng x chiều dài) + Tiền công của công nhân + (Hệ số đài móng x diện tích tầng trệt x đơn giá phần thô)

3.3. Tính định mức gạch xây

Số lượng và định mức gạch xây sẽ được tính theo công thức sau đây:

Phần gạch xây tường = (Chu vi phần gạch xây tường x chiều cao tường) – Phần diện tích cửa sổ và cửa ra vào

4. Cách tiết kiệm chi phí nguyên vật liệu xây nhà 

Dựa vào bảng kê nguyên vật liệu xây nhà, bạn có thể tính toán và kiểm soát chi phí xây dựng một cách hợp lý, tránh lãng phí. Ngoài ra, để tiết kiệm chi phí nguyên vật liệu một cách tối đa, bạn cần chú ý những điều sau đây. 

Đọc thêm:   Khám phá căn hộ nhỏ xinh ở Paris

4.1. Khảo sát vật liệu xây dựng nhà 

Giá nguyên vật liệu xây dựng có thể lên xuống tuỳ thuộc vào thời điểm trong năm. Bên cạnh đó, các cửa hàng, đơn vị cung cấp nguyên vật liệu cũng áp dụng đơn giá khác nhau. 

Vì vậy, trước khi đưa ra quyết định, việc đầu tiên bạn cần làm là dành thời gian để khảo sát giá cả thị trường tại thời điểm bạn cần xây dựng nhà ở, công trình. Bạn có thể tìm hiểu thông tin qua bạn bè, người thân hoặc thông qua các phương tiện internet. 

4.2. Chọn nguyên vật liệu xây nhà phù hợp 

Việc lựa chọn nguyên vật liệu xây nhà rất quan trọng khi dự trù kinh phí xây nhà. Cụ thể, nguyên vật liệu xây nhà tốt nhất không phải là những vật tư đắt đỏ mà là những nguyên vật liệu phù hợp với tài chính của gia đình, mà vẫn đảm bảo chất lượng và sự an toàn của công trình xây dựng. 

4.3. Tiến hành thi công giám sát công trình xây dựng 

Việc giám sát thi công xây dựng giúp bạn kiểm soát được việc sử dụng nguyên vật liệu, đôn đúc thợ làm việc, tránh tình trạng lãng phí xảy ra. Đây cũng là một trong những cách giúp bạn tiết kiệm chi phí trong bảng kê nguyên vật liệu xây nhà. 

Xem thêm VideoHướng dẫn cách tính vật tư xây nhà đơn giản để tránh lãng phí hao hụt

Cách tính vật tư xây nhà
1. Công thức tính diện tích ngôi nhà
Tầng 1 (trệt): 100%
Lầu : 100% /lầu, bao nhiêu lầu thì nhân lên
Mái: 30% diện tích nếu mái tôn; 50% nếu mái bằng và 70% nếu mái ngói
Sân: 50% diện tích
2. Công thức tính chi phí làm móng nhà
Móng đơn: đã bao gồm trong đơn giá xây dựng.
Móng băng một phương: 50% x diện tích tầng 1 x đơn giá phần thô.
Móng băng hai phương: 70% x diện tích tầng 1 x đơn giá phần thô.
Móng cọc (ép tải): [250.000đ/m x số lượng cọc x chiều dài cọc] + [Nhân công ép cọc: 20.000.000 đ]+ [Hệ số đài móng: 0.2 x diện tích tầng 1(+sân) x đơn giá phần thô].
Móng cọc (khoan nhồi): [450.000 đ/m x số lượng cọc x chiều dài cọc]+ [Hệ số đài móng: 0.2 x diện tích tầng 1(+sân) x đơn giá phần thô].
3. Công thức tính chi phí xây tường
Thông thường, tường được chia thành 2 loại là tường 10 và tường 20:
– Miền Bắc: tường 10: 110mm, tường 20: 220mm tương ứng với gạch có kích thước 6,5 x 10,5 x 22cm
– Miền Nam: tường 10: 100mm, tường 20: 200mm tương ứng với gạch có kích thước 4 x 8 x 19cm và 8 x 8 x 19cm
Số lượng gạch xây tường:
– Tường 100mm: 55 viên/m2
– Tường 200mm: 110 viên/m2
– Tường 110mm, 220mm: số lượng sẽ nhiều hơn
4. Đơn giá xây tính trên 1 mét vuông
– Đơn giá phần thô: 3.000.000 đồng /m2.
– Đơn giá xây dựng trọn gói chênh lệch phụ thuộc vào vật tư hoàn thiện:
+ Vật tư trung bình: 4.500.000 đồng
+ Vật tư trung bình khá: 4.800.000 đồng
+ Vật tư khá: 5.200.000 đồng
+ Vật tư tốt: 5.500.000 đồng
Kinh nghiệm khi mua vật tư xây nhà
I.Kinh nghiệm mua vật liệu xây dựng phần thô
1.Xi măng
Đây là loại vật liệu xây dựng dễ chọn và có ít rủi ro nhất. Hiện nay, trên thị trường có nhiều loại xi măng để bạn dễ dàng lựa chọn, tuy nhiên một số đơn vị thiếu uy tín có thể ăn bớt, rút ruột làm bao xi măng không đủ cân.Có một mẹo nhỏ dành cho bạn đó là cân thử một số bao xi măng để kiểm tra trước khi vận chuyển từ nơi mua về nhé!
2.Gạch
Gạch là một trong những nguyên vật liệu quan trọng nhất khi thi công nhà ở. Có nhiều loại để bạn lựa chọn như gạch đất nung, gạch không nung,…Khi chọn gạch để xây dựng, bạn nên chọn những viên có hình dáng chuẩn với góc cạnh sắc và màu sắc tương đồng với nhau.
3.Sắt thép
Khi lựa chọn sắt, thép xây dựng bạn cần phải tìm đến những đơn vị uy tín trên thị trường bởi sắt, thép chất lượng có độ bền, dẻo cao sẽ hỗ trợ tốt hơn cho các lớp bê tông cứng. Bên cạnh đó,bạn cũng cần xác định số lượng, chi phí, loại thép phù hợp để mua cho công trình nữa nhé!

—————
Quý khách cần đặt hàng , thiết kế nội thất giường tầng trẻ em vui lòng liên hệ
số 608 Phạm Văn Chiêu , Phường 13, Quận Gò Vấp , TP Hồ Chí Minh
SDT : 0916 712 526 – 03 555 666 07
Email : dogochobe@gmail.com
website: https://dogochobe.com
giường tầng cho bé : https://dogochobe.com/danh-muc/giuong-giuong-tang-cho-be/giuong-tang-da-nang
Giường 2 tầng gỗ : https://dogochobe.com/danh-muc/giuong-giuong-tang-cho-be/giuong-tang-da-nang/giuong-2-tang
Giường 3 tầng gỗ : https://dogochobe.com/danh-muc/giuong-giuong-tang-cho-be/giuong-tang-da-nang/giuong-3-tang
Giường Trẻ em ; https://dogochobe.com/danh-muc/giuong-giuong-tang-cho-be/giuong-doc-dao
https://www.facebook.com/noicuidanang/
https://giuongcuitreem.com.vn/

Cơ sở Đồ Gỗ Cho Bé – Giá rẻ tận gốc, giá xuất xưởng, nơi đáng tin cậy về chất lượng sản phẩm và giá cả tốt nhất cho quý khách hàng.

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *