Trong những năm gần đây, ngành du lịch ngày càng phổ biến và đang trở thành xu hướng. Từ đó có rất nhiều người đầu tư vào loại hình bất bất động sản mới đó chính là căn hộ nghỉ dưỡng. Tuy nhiên vẫn có nhiều người chưa biết rõ căn hộ nghĩ dưỡng là gì, trong bài viết dưới đây Stcgroupvn.com sẽ đưa ra những thông tin giúp các bạn hiểu rõ về căn hộ nghỉ dưỡng hơn nhé!
Căn hộ nghỉ dưỡng là gì?
Để giải đáp cho các bạn câu hỏi “Căn hộ nghỉ dưỡng là gì?” thì đây là loại hình bất động sản có sự kết hợp hoàn hảo giữa loại hình căn hộ và khách sạn cao cấp. Có thể hiểu một cách đơn giản thì đây là những căn hộ có thiết kế rất giống với các căn hộ thông thường, tuy nhiên các hoạt động vận hành của chúng được quản lý và phát triển giống như một khách sạn chuyên nghiệp.
Với nhu cầu được tận hưởng cuộc sống cũng giống như mong muốn có những trải nghiệm tuyệt vời trong mỗi chuyến du lịch, thì việc lựa chọn nơi lưu trú tại căn hộ nghỉ dưỡng là sự lựa chọn tuyệt vời.
Căn hộ nghỉ dưỡng được thiết kế tương tự như căn hộ thông thường cùng với các cơ sở vật chất chính như là: phòng khách, phòng bếp, phòng ngủ, nhà tắm,… tất cả đều được trang bị đầy đủ nhất và cũng đáp ứng nhu cầu sử dụng của du khách.
Đặc điểm nhận dạng căn hộ nghỉ dưỡng
Căn hộ nghỉ dưỡng hiện nay thường được xây thành những toà nhà cao tầng. Tuy nhiên, có phần hoàn toàn khác khi đối chiếu với 2 loại hình bất động sản mà mọi người thường thấy chính là chung cư và khách sạn.
Thiết kế
Điểm ấn tượng tạo nên sự khác biệt của loại hình này đó chính là tọa lạc trải nghiệm. Du khách sẽ có được những trải nghiệm tựa như đang sinh sống tại một căn hộ có tất cả tiện nghi và đáp ứng các như cầu bằng các dịch vụ chu đáo. Điều này nhờ vào thiết kế của những căn hộ cũng như cách thức hoạt động của chúng.
Các căn hộ nghỉ dưỡng này còn được gọi là Condotel. Condotel là sự kết hợp giữa căn hộ chung cư để ở và dịch vụ khách sạn. Một căn hộ dịch vụ Condotel được xây dựng lên với đầy đủ công dụng như là một căn hộ chung cư tinh tế và các tiện nghi thời nay. Tất cả không gian phòng khách, gian bếp, phòng về sinh, phòng ngủ cùng các yếu tố nội thất hội họp hàng ngày.
Bên cạnh đó, Condotel được tích hợp cùng những dịch vụ khách sạn du lịch bao gồm: dịch vụ phòng 24/7, sảnh phụ trách khách, quầy lễ tân,… toàn bộ đều được vận hành giống như một khách sạn. Tuỳ vào chất lượng của Condotel ở 2 sao, 3 sao, 4 sao hay 5 sao mà các dịch vụ khách sạn theo đó cũng được nâng cao.
Vị trí
Vị trí của các dự án căn hộ nghỉ dưỡng thường thì được xây dựng tại những trung tâm thành phố lớn hoặc những địa phương có dự đoán về sự phát triển mạnh mẽ của ngành du lịch, thu hút khối lượng lớn những du khách đến nghỉ dưỡng lưu trú. Bởi loại hình này đáp ứng đủ cho nhu cầu lưu trú.
Hình thức vận hành
Hiện nay, phần lớn các căn hộ Condotel ở Việt Nam đều được hoạt động theo hình thức timeshare, cùng chia lợi nhuận. Sau khi mua căn hộ nghỉ dưỡng, chủ sở hữu căn hộ sẽ uỷ thác quyền sử dụng hoạt động cho bộ phận chủ đầu tư. Sau đó, sẽ có một đơn vị quản lý hoạt động đừng ra khai thác năng suất phòng của các dự án. Tổng doanh thu và lợi nhuận thu về sẽ được chia sẻ đúng theo văn bản. Mức chia sẻ lãi suất phổ biến hiện nay là 85:15 (chủ sở hữu căn hộ sẽ được hưởng trọn 85% lợi nhuận từ việc cho thuê; 15% còn lại thuộc về sở hữu chủ đầu tư).
>>> Tham khảo thêm: Biệt thự đơn lập là gì? Tất tần tật ưu nhược điểm của biệt thự đơn lập
Phân loại căn hộ nghỉ dưỡng
Căn hộ nghỉ dưỡng biển
Du lịch ở biển luôn là hình thức du lịch phổ biến và không bao giờ có dấu hiệu hạ nhiệt từ trước đến nay, thậm chí là chúng còn ngày càng phát triển mạnh mẽ và vô cùng hiện đại, thu hút lượng du khách lớn trong và ngoài nước đến để trải nghiệm.
Căn hộ nghỉ dưỡng biển được xây dựng tại những tỉnh, thành sở hữu các bãi biển rộng lớn, trong xanh, mát lạnh như là: Đà Nẵng, Vũng Tàu, Phú Quốc, Nha Trang,…
Những căn hộ được xây tại đây vì có vị trí thuận lợi giúp cho du khách dễ dàng đi ra ngoài biển trong thời gian ngắn nhất, hoặc có thể ngắm biển ngay trong phòng và bạn có thể đến bất kỳ điểm vui chơi giải trí nào, mọi thứ đều rất tiện lợi. Đây cũng là một trong những loại căn hộ nghỉ dưỡng nổi tiếng với các thiết kế sang trọng, hiện đại và cao cấp nhất.
Căn hộ nghỉ dưỡng sông, hồ
Khác với những căn hộ nghỉ dưỡng biển, căn hộ nghỉ dưỡng sông hồ được xây dựng quanh khu có hồ núi cùng với cây cối tươi mát, vì vậy những nơi này luôn được du khách đánh giá rất cao, thậm chí là nhiều người còn nhận xét đây chính là nơi có phong cảnh sơn thủy hữu tình khiến mọi người không thể nào không đến đây một lần trong đời.
Thiết kế của các căn hộ nghỉ dưỡng sông, hồ này được giữ lại tối đa phong cảnh ở đây, đặc biệt là các căn hộ sẽ được nằm tựa theo hướng sông, hồ ôm trọn vẻ đẹp hoang sơ của cảnh núi rừng nơi này. Bạn có thể đến những địa điểm như Hòa Bình, Thái Nguyên, Quảng Ninh,… để có thể có những trải nghiệm thực tế nhất nhé.
Căn hộ nghỉ dưỡng đồi, núi
Căn hộ nghỉ dưỡng đồi, núi trong những năm gần đây mới được chú trọng nhiều và quan tâm đặc biệt đến. Tuy nhiên, có rất nhiều căn hộ cao cấp và đặc biệt sang trọng được xây dựng ở nơi có địa hình đồi, núi cao đặc biệt.
Nếu bạn là người yêu thích vẻ đẹp hoang sơ, hoang dã của cảnh đồi núi thiên nhiên cùng không khí thoáng mát, trong lành, không chút khói bụi thì hãy đến đây một lần và tận hưởng cuộc sống nơi đây.
Bạn vừa được nghỉ dưỡng ở ngay trong căn hộ hiện đại, đầy đủ tiện nghi vừa được tận hưởng không khí trong xanh, cuộc sống vô cùng tuyệt vời. Chúng tôi tin chắc rằng đây sẽ là những kỷ niệm khó quên nhất đối với bạn.
>>> Xem thêm: Duplex – Căn hộ dành riêng cho giới thượng lưu
Đầu tư căn hộ nghỉ dưỡng nên hay không?
Trong cuộc sống hiện đại hiện nay, có rất nhiều người không chỉ đơn giản là mua căn hộ để sử dụng trong mỗi chuyến du lịch của mình, mà họ còn xem chúng là ngôi nhà thứ 2 của họ khi họ đã có quyền sở hữu, sử dụng đất tại căn hộ đó. Tuy nhiên, có rất nhiều chủ đầu tư khác cũng quyết định lựa chọn và đầu tư vào hình thức căn hộ nghỉ dưỡng để kinh doanh và thu về lợi nhuận.
Nhu cầu tận hưởng, du lịch tăng cao
Xã hội ngày càng phát triển hiện đại, nhu cầu tận hưởng và trải nghiệm cuộc sống của con người ngày càng tăng cao. Vì vậy mà du lịch trở thành một trong các nhu cầu thiết yếu đối với mỗi người.
Chính vì lẽ đó mà ngành du lịch hiện nay của nước ta ngày càng được chú trọng hơn, tập trung vào đầu tư phát triển những phân khúc bất động sản và những loại hình bất động sản nghỉ dưỡng, nhằm đáp ứng tốt nhu cầu của từng đối tượng du khách mỗi khi đến với các địa điểm du lịch.
Đầy đủ tiện nghi, đáp ứng mọi nhu cầu
Căn hộ nghỉ dưỡng sẽ trở thành dòng căn hộ có đầy đủ mọi tiện nghi của khách sạn cao cấp. Đa phần những dự án đều sở hữu các dịch vụ như trung tâm thương mại, khu vui chơi, giải trí, văn phòng, cửa hàng. Chính những điều đó đã mang lại cho bạn cảm giác gần gũi và căn hộ nghỉ dưỡng sẽ là ngôi nhà thứ 2. Không gian sinh hoạt tiện nghi cơ bản như phòng khách, phòng ngủ, phòng ăn… đều hiện hữu tại căn hộ này.
Ngoài ra, người sử dụng căn hộ du lịch có thể vô cùng an tâm sẽ được tận hưởng các dịch vụ hỗ trợ và được đảm bảo an toàn. Đặc biệt, có thể kết hợp nhiều dạng hình thức kinh doanh, sử dụng cho nhiều mục đích như là cho thuê hay làm văn phòng…
Xu hướng căn hộ nghỉ dưỡng
Trong tất cả những loại hình bất động sản về nghỉ dưỡng, thì căn hộ nghỉ dưỡng hiện đang là xu hướng nổi trội nhất thời gian qua, bởi vì chúng sở hữu mức giá hợp lý cùng với cơ sở vật chất và các tiện ích đều góp mặt đầy đủ trong các loại hình căn hộ này nên bạn sẽ hoàn toàn không cảm thấy quá xa lạ hay là đắt đỏ để có thể lựa chọn sử dụng chúng trong suốt cả chuyến đi.
Đặc biệt, xu hướng này sẽ còn tiếp tục nâng cao và có thể phát triển trong nhiều năm tiếp theo nên việc đầu tư vào căn hộ nghỉ dưỡng chưa bao giờ là muộn.
>>> Tham khảo thêm: Đất nền quận 9 tăng giá, liệu có nên đầu tư vào lúc này?
Nguồn lợi nhuận ổn định
Đầu tư vào căn hộ nghỉ dưỡng là khoản đầu tư mang lại nguồn lợi nhuận ổn định nhất. Thậm chí còn có nhiều người đang lựa chọn kinh doanh với loại căn hộ này còn đánh giá rằng đây là hình thức kinh doanh khá an nhàn.
Tất cả việc quản lý và vận hành căn hộ nghỉ dưỡng đều được giải quyết thông qua đội ngũ quản lý chuyên nghiệp, Đội ngũ này sẽ chịu trách nhiệm về tất cả việc hoạt động marketing, bảo trì, bảo hành, các dịch vụ chăm sóc khách hàng,… Nhờ vậy, chủ đầu tư không cần phải làm việc hay quản lý quá nhiều nhưng vẫn thu về nguồn lợi nhuận tốt nhất.
Hơn nữa, hiện nay ngành du lịch đang được đặc biệt chú trọng và có chính sách kích cầu du lịch, vậy nên chúng sẽ không dừng một chỗ và sẽ vô cùng phát triển mạnh mẽ trong tương lai.
Bài viết trên Stcgroupvn.com đã giải thích cho bạn câu hỏi “Căn hộ nghỉ dưỡng là gì?“, cùng với đó là cung cấp thêm những thông tin để các bạn biết có nên đầu tư vào căn hộ nghỉ dưỡng không. Hy vọng qua bài viết này có ích với các bạn. Chúc các bạn thành công!
>>> Xem thêm:
- Căn hộ dual key là gì? Đặc điểm nổi bật về dual key hiện nay
- Biến căn hộ nhỏ trở nên tiện nghi nhờ lối thiết kế thông minh
- Top 10 căn hộ đẹp nhất Việt Nam tại TPHCM
Xem thêm tại Youtube Thực hư về việc đầu tư vào bất động sản nghỉ dưỡng- CÓ NÊN HAY KHÔNG? | Đào Nguyễn
Thực hư về việc đầu tư vào bất động sản nghỉ dưỡng có nên hay không?
Bất động sản nghỉ dưỡng hiện nay được định nghĩa là “loại hình hàng hóa bất động sản” với đa dạng loại hình sản phẩm khác nhau như: biệt thự biển, căn hộ khách sạn du lịch, resort nghỉ dưỡng, nhà liền kề,…
Được chủ đầu tư xây dựng tại các khu du lịch, nghỉ dưỡng và chào bán cho khách hàng sau đấy chủ đầu tư cam kết thuê lại từ khách hàng để vận hành kinh doanh và chia lợi nhuận kinh doanh cùng khách hàng với các hình thức cam kết khác nhau tùy vào từng chủ đầu tư.
Có Nên Đầu Tư bất động sản nghỉ dưỡng?
Không nên mua:
Không nên đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng khi bạn thiếu kiến thức lĩnh vực này. Thị trường bđs nghỉ dưỡng ngày càng sôi động. Vì vậy hiện nay rất nhiều dự án nghỉ dưỡng được hình thành và kèm theo những rủi ro tiềm ẩn. Để hạn chế rủi ro bạn cần phải nhìn nhận được đâu là một bất động sản nghỉ dưỡng tiềm năng để đầu tư.
Tài chính: Các sản phẩm biệt thự biển, biệt thự nghỉ dưỡng hiện nay có giá không dưới 10 tỷ. Theo bài toán tài chính đầu tư bđs thì bạn cũng phải có ít nhất 50% giá trị của bđs. Vì vậy, bạn không nên mua bđs nghỉ dưỡng khi tài chính không đủ điều kiện trên.
Nên mua:
Thị trường bất động sản nghỉ dưỡng Việt Nam ngày càng trở nên sôi động và tiềm năng. Bởi vì, Đường bờ biển Việt Nam có chiều dài giới hạn khoảng 3.200km. Trong 6 tháng đầu năm 2018 đã có hơn 7 triệu lượt khách nước ngoài du lịch tại Việt Nam. Vì vậy có 3 điều kiện để bạn Nên mua bds nghỉ dưỡng.
Có kiến thức về thị trường bất động sản nghỉ dưỡng và bất động sản nói chung.
Tài chính bạn phải đủ hoặc hơn 50% giá trị bất động sản muốn mua.
Hiện nay, các chủ đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng để có chính sách tương tự nhau. Khách hàng đầu tư theo hình thức là bỏ tiền mua biệt thự và nhận cam kết lợi nhuận hàng năm từ chủ đầu tư. Mức lợi nhuận thông thường khoảng từ 9 – 12%/năm.
Vì vậy khách hàng chỉ cần mua sản phẩm và nhận lợi nhuận. Còn mọi việc từ vận hành quản lý, dịch vụ chăm sóc để được chủ đầu tư đảm bảo. Nên khách hàng đầu tư bds nghỉ dưỡng khá thảnh thơi, thoải mái và an tâm.
Kinh Nghiệm Đầu Tư Bất Động Sản Nghỉ Dưỡng?
Vị trí dự án bất động sản
Lựa chọn phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng phải dựa trên sự khảo sát thực tế ở rất nhiều nơi. Đây chính là yếu tố quyết định quan trọng đối với những bất động sản nghỉ dưỡng
.
Nhìn chung, các dự án bất động sản nghỉ dưỡng hiện này đều tọa lạc tại ven biển. Và là nơi tập trung đông đúc khách du lịch. Có tàu du lịch, sân bay, đường cao tốc để dễ dàng kết nối các khu vực trung tâm gần khu nghỉ dưỡng. Điều này sẽ là lợi thế lớn để hút các du khách đến tham quan nhiều hơn.
Dự án cần có phong thủy đẹp
Hầu như các dự án phong thủy tốt sẽ giúp cho tính thanh khoản của các dự án tăng cao hơn so với các dự án khác.
Chất lượng xây dựng, cảnh quan, kiến trúc cùng định vị sản phẩm biệt thự biển… phụ thuộc rất lớn vào năng lực tài chính, kinh nghiệm của các chủ đầu tư. Cho nên dự án biệt thự biển có tiềm năng phát triển đòi hỏi chủ đầu tư cần phải có uy tín. Vốn đầu tư dồi dào, dài hạn và có thâm niên lâu năm trong ngành.
Ngoài ra, Đơn vị quản lý và khai thác biệt thự biển cũng sẽ giúp tối ưu hóa lợi nhuận trong việc khai thác bất động sản nghỉ dưỡng. Đảm bảo nguồn khách ổn định, doanh thu trong tương lai.
Thời gian thu hồi vốn
Thời gian để đầu tư và thời gian thu hồi vốn có sự khác nhau giữa các nơi. Nhưng thường đối với biệt thự biển nghỉ dưỡng Phú Quốc, Nha Trang, Đà Nẵng vẫn sẽ có tỷ suất lợi nhuận lý tưởng từ 10 đến 16%/năm. Và có thể tăng giá trị lên tới 30% so với thời gian đầu là 5 năm.
Nếu đầu tư biệt thự biển Đà Nẵng, Nha Trang, Phú Quốc cần có sự chia sẻ lợi nhuận giữa chủ đầu tư và khách hàng trên các cơ sở giá bán hợp lý thì tỷ suất lợi nhuận đạt tối thiểu, thời gian thu hồi vốn ngắn lại.
Dòng tiền đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng
Nhà đầu tư cần nghiêm túc với những kênh đầu tư biệt thự biển dài hạn. Nếu vay để đầu tư thì lãi suất sẽ không vượt quá 11% một năm. Với chu kỳ vay 10 năm mới có khả năng sinh lời.
Để tránh rủi ro về dòng tiền khi đầu tư biệt thự biển thì tốt nhất nên tham khảo ý kiến tư vấn của các chuyên gia về bất động sản nghỉ dưỡng, du lịch và khách sạn. Chúc các bạn thành công!
________________________________________
Kết nối với Đào Nguyễn
Tel/ zalo/ Viber/: 0936666008
Địa chỉ: ERA VietNam, Lầu 2 Pearl Plaza, 561 Điện Biên Phủ, F25, Bình Thạnh, TP.HCM
twitter: https://bit.ly/31I4zpC
Instagram: https://bit.ly/2YKXkvy
Facebook: https://bit.ly/3lr2sP7
Fanpage: https://bit.ly/31GOMri
Cảm ơn bạn đã xem video. Vui lòng bấm nút đăng ký để nhận được thông báo mới nhất từ Đào Nguyễn
#daonguyen, #batdongsan, #conendautubdsnghiduongkhong
Bạn đang xem: » Căn hộ nghỉ dưỡng là gì? Có nên đầu tư vào hình thức bất động sản này hay không?
