Khu công nghiệp Tân Bình – Chi phí thuê mặt bằng, nhà xưởng 2022

Rate this post

Khu công nghiệp Tân Bình là một trong những khu công nghiệp mới của tỉnh Bình Dương. Nơi đây nhận được sự đầu tư mạnh về cơ sở hạ tầng. Thuộc vùng kinh tế trọng điểm phía Nam với những lợi thế về vị trí địa lý, giao thông vận tải… Vậy cụ thể thì khu công nghiệp Tân Bình có gì đặc sắc, thông tin chi tiết về giá thuê như thế nào? Câu trả lời sẽ được Muaban.net giải đáp trong bài viết dưới đây.

Tổng quan thông tin về khu công nghiệp Tân Bình

KCN Tân Bình chỉ mới được phê duyệt quy hoạch dự án cuối năm 2010. Năm 2013 mới được cấp giấy chứng nhận đầu tư. Trải qua nhiều năm hình thành và phát triển, hiện nay khu công nghiệp Tân Bình đã thu hút hàng trăm nhà đầu tư đạt tỉ lệ lấp đầy là 88%. Đây được xem là KCN non trẻ có nhiều tiềm năng đầu tư và phát triển trong tương lai. Với tổng diện tích là 352,5ha tọa lạc tại xã Tân Bình, Huyện Bắc Tân Uyên, Tỉnh Bình Dương, Việt Nam.

Chủ đầu tư 

Công ty cổ phần khu công nghiệp Tân Bình là chủ đầu tư của KCN. Đây là nhà đầu tư lớn với tiềm lực kinh tế mạnh, kinh nghiệm dày dặn. Đặc biệt với năng lực cao trong lĩnh vực đầu tư kinh doanh cơ sở hạ tầng KCN, khu dân cư. Ngoài KCN Tân Bình, chủ đầu tư này còn tham gia nhiều dự án khác như KCN Phước Đông (Tây Ninh), KCN Nam Tân Uyên (Bình Dương), KDC Phước Hòa (Phú Giáo, Bình Dương).

Vị trí địa lý 

KCN Tân Bình sở hữu vị trí đắc địa nằm tại trung tâm địa giới hành chính của tỉnh Bình Dương. Xung quanh là các tuyến được rộng rãi, dễ dàng di chuyển đến những nơi khác.

  • Từ đây chỉ cách Tp. Hồ Chính Minh 51km.
  • Cách Thành phố mới Bình Dương 15km
  • Cách trung tâm Thủ Dầu Một 22km
  • Cách Thành phố Biên Hoà 15km
  • Cách cảng Sài Gòn 58km
  • Cảng Container Thạnh Phước 25km
  • Cảng Container Quốc Tế Sóng Thần 35km
  • Sân bay Quốc tế Tân Sơn Nhất 55km
  • Sân bay Quốc tế Long Thành 65km
  • Các tuyến được bộ kết nối trực tiếp như QL1A, 13, 14, 22, 51, Mỹ Phước – Tân Vạn, Vành Đai 3, 4
Đọc thêm:   Ngôi nhà được bao bọc bởi ký ức gia đình
Khu công nghiệp Tân Bình
Sở hữu vị trí đắc địa nằm tại trung tâm địa giới hành chính của tỉnh Bình Dương

Cơ sở hạ tầng

Hệ thống giao thông

  • Hệ thống giao thông tại đây được đồng bộ đạt tiêu chuẩn VN tải trọng H30. Đảm bảo cho xe container cùng các phương tiện vận chuyển khác của doanh nghiệp di chuyển thuận tiện, dễ dàng. Đường nội bộ khu công nghiệp gồm 2 làn đường rộng tới 24m.
  • Nguồn điện được đảm bảo cung cấp ổn định do đã được đấu nối từ nguồn điện quốc gia. Các doanh nghiệp có thể an tâm sử dụng điện năng làm việc 24h. 
  • Nhà máy nước sạch đạt công suất 14.000 mét khối đáp ứng được đầy đủ nhu cầu sản xuất, kinh doanh cho doanh nghiệp. 
  • Hệ thống thông tin liên lạc với đường truyền internet tốc độ cao 2,5Gb/s. Đảm bảo mọi thông tin trực tuyến được truyền đi một cách nhanh chóng nhất đến tất cả các hệ thống làm việc với internet.
Khu công nghiệp Tân Bình
Hệ thống giao thông tại đây được đồng bộ đạt tiêu chuẩn VN

Hạ tầng đô thị

Chi tiết cơ cấu sử dụng diện tích đất tại KCN Tân Bình.

  • Diện tích xây dựng công trình công nghiệp chiếm 72,25ha
  • Diện tích đất dành cho kho bãi chiếm 5,82ha
  • Trung tâm điều hành, dịch vụ chiếm 1,17ha
  • Đường giao thông chiếm 15,80ha
  • Diện tích trồng cây xanh 7,43ha

Ngoài ra khu công nghiệp còn được tích hợp nhiều tiện ích khác như khu cư trú cho công nhân; sân bóng đá mini, sân tennis, văn phòng cho thuê, phòng khám, nhà hàng – hồ bơi, bếp ăn công nghiệp.

Điện 

Nguồn điện được đảm bảo cung cấp đầy đủ và ổn định phục vụ sản xuất cho các doanh nghiệp. Hệ thống điện được đấu nối và thi công dọc theo các tuyến đường nội bộ thuộc KCN.

Nước

Hệ thống ống dẫn nước được lắp đặt đến tận bờ tường rào của từng doanh nghiệp. Nhà máy nước sạch hoạt động với công suất lớn đảm bảo số lượng và chất lượng cho nhu cầu sản xuất, sinh hoạt. 

Xử lý nước thải

Hệ thống xử lý nước thải của khu công nghiệp theo chuẩn loại A của Việt Nam. Công suất làm việc làm 10.000m3/ngày đêm. 

Khu công nghiệp Tân Bình
Hạ tầng đô thị được thiết kế đạt chuẩn

Những ngành nghề tại KCN Tân Bình

Những ngành sản xuất chính là sản xuất đồ gỗ, chế biến nông lâm sản, chế tạo cơ khí, phân bón, máy móc nông cụ, sản xuất vật liệu xây dựng, mỹ phẩm, phân bón, hàng tiêu dùng, sản xuất dược phẩm, chế biến thực phẩm, hóa chất, hương liệu, mỹ phẩm.

Đọc thêm:   Điện Capitol - Công trình kiến trúc độc nhất vô nhị tại Mỹ

Xem thêm: Các ngành công nghiệp có xu hướng phát triển trong tương lai

Một số công ty lớn tại KCN Tân Bình 

STT

Tên công ty

Ngành nghề

Địa chỉ

1

Công ty TNHH Lập Thắng

Sản xuất bao bì 

Lô 2L4, đường CN7, KCN Tân Bình, Bình Dương

2

Công ty trách nhiệm hữu hạn nệm Thiên Kim

Sản xuất giường, tủ, bàn, ghế

Lô 2A6, đường CN 7 – CN12, KCN Tân Bình,  Bình Dương

3

Công ty TNHH View Full Việt Nam

Sản xuất bàn, ghế, 

giường, tủ

Lô 2F1, 2F2, CN6, CN7, CN8, KCN Tân Bình,

4

Công ty cổ phần Công nghiệp MVN

Sản xuất sản phẩm hóa chất

Lô 2H6, CN6 KCN Tân Bình

5

Công ty TNHH Tân Nguyên Liệu Liên Phát VN

Sản xuất sản phẩm khác từ Plastic

Lô 2H2, đường CN7, KCN Tân Bình, tỉnh Bình Dương

6

Công ty TNHH TVH Tân Hiệp Hưng

Sản xuất sản phẩm từ nứa, tre, gỗ 

Lô 1F4, CN6, KCN Tân Bình.

7

Công ty Cổ phần KCN Tân Bình

Kinh doanh BĐS, quyền sử dụng đất khi đi thuê hoặc chủ sở hữu

KCN Tân Bình

Tổng quan chi phí thuê mặt bằng tại khu công nghiệp Tân Bình 

Thuê văn phòng

Giá thuê văn phòng tại KCN Tân Bình đa dạng về diện tích, vị trí và mức giá để khách hàng lựa chọn. Tuỳ thuộc vào nhu cầu sử dụng để người thuê có thể tìm kiếm và đưa ra được những lựa chọn phù hợp.

Thuê mặt bằng

Giá thuê đất tại khu công nghiệp Tân Bình dao động từ 35 USD/m2 với thời hạn 50 năm. Giá này chưa bao gồm thuế VAT và diện tích thuê tối thiểu là 10.000 m2. Giá thuê này được đánh giá khá ưu đãi so với một số KCN khác. Trong vòng 2 năm đầu tiên doanh nghiệp sẽ được miễn thuế, giảm thuế 50% trong 4 năm tiếp theo.

Thuê nhà xưởng

Giá thuê nhà xưởng có giá dao động từ 80.000 đến 90.000 đồng/m2/tháng chưa bao gồm VAT. Thời gian thuê sẽ được phụ thuộc vào nhu cầu thực tế của khách hàng. 

Khu công nghiệp Tân Bình
Giá thuê đất tại khu công nghiệp Tân Bình dao động từ 35 USD/m2 với thời hạn 50 năm.

Những khu nhà trọ gần khu công nghiệp Tân Bình

  • Khu trọ tại phường Uyên Hưng, Tx Tân Uyên. Đây là nơi tập trung đông người lao động nhất của khu vực. Nơi đây gần với trường đại học Công Nghệ, công viên, siêu thị khá yên tĩnh và sạch sẽ nên phù hợp với cả cá nhân và các gia đình.
  • Khu trọ tại xã Vĩnh Tân, Tx Tân Uyên. Khu trọ này xa khu công nghiệp Tân Bình một chút bù lại giá thuê sẽ rẻ hơn.
Đọc thêm:   Mẫu thiết kế biệt thự nhà vườn mái nhật hiện đại, đẹp năm 2023
khu công nghiệp tân bình
Nhà trọ đáp ứng được nhu cầu sinh hoạt cũng như giúp tiết kiệm chi phí

Giá thuê nhà – căn hộ gần khu công nghiệp Tân Bình

Thuê nhà

Giá thuê trọ tham khảo:

  • Phòng khoảng 15m2 giá từ 1,2 triệu/tháng
  • Phòng khoảng 20m2 giá từ 1,5 đến 2 triệu đồng/tháng
  • Phòngkhoảng 40m2 giá từ 2,5 đến 3 triệu/tháng.

Thuê căn hộ

Thuê căn hộ cũng là một xu hướng được nhiều người lựa chọn. Các căn hộ thường có không gian sinh hoạt rộng rãi và đầy đủ tiện nghi hơn. Các gia đình hoặc nhóm bạn thường lựa chọn loại hình này để có cho mình môi trường sinh sống tốt hơn. 

  • Giá thuê căn hộ mini với diện tích khoảng 30m2 sẽ có tầm 4 triệu 5/tháng. 
  • Với nhà nguyên căn full nội thất sẽ có giá dao động khoảng 6 triệu/tháng.

Giá thuê căn hộ sẽ còn phụ thuộc vào một số tiêu chí như khoảng cách địa lý và cơ sở vật chất.

Khu công nghiệp Tân Bình
Giá thuê sẽ phụ thuộc vào khoảng cách địa lý và cơ sở vật chất.

Lợi ích khi thuê nhà gần khu công nghiệp Tân Bình

Thuê nhà gần khu công nghiệp Tân Bình sẽ mang đến những lợi ích như:

  • Vị trí và giao thông di chuyển thuận tiện nhanh chóng
  • Dễ dàng tìm kiếm việc làm gần nơi cư trú nhờ mạng lưới doanh nghiệp đông đảo thuộc KCN.
  • Giá thuê và loại hình thuê từ nhà trọ, căn hộ mini đến nhà nguyên căn đều đa dạng.
  • Tận hưởng những tiện ích quanh khu công nghiệp như trường học, văn phòng, siêu thị, trường học, quán ăn…

Lưu ý khi thuê nhà tại khu công nghiệp Tân Bình

  • Xác định rõ nhu cầu thuê nhà của mình về vị trí, mức giá, tiện ích
  • Nên chọn thuê nhà chính chủ hạn chế qua trung gian
  • Tìm hiểu vấn đề an ninh ở xung quanh khu vực thuê nhà
  • Tìm hiểu tình trạng ngôi nhà cho thuê từ nội thất bên trong, nhà vệ sinh, cửa…
  • Tham khảo giá cả trước khi quyết định
Khu công nghiệp Tân Bình
Xác định rõ nhu cầu thuê nhà của mình về vị trí, mức giá, tiện ích

Tìm nhà trọ gần KCN Tân Bình qua kênh nào?

Những trang Web uy tín chính là cầu nối kết nối giữa người cho thuê và người cần thuê trọ. Việc tìm kiếm tại đây sẽ giúp khách hàng nhanh chóng tìm được nhà. Cùng với đó sẽ có được thông tin chi tiết và chân thực về ngôi nhà, vị trí, hình ảnh trong và ngoài nhà cũng như giá cả… Tham khảo cùng lúc nhiều căn nhà để có thật nhiều sự lựa chọn.

Bạn có thể tìm kiếm tin cho thuê nhà trọ thông qua Muaban.net – trang rao vặt tin tức bất động sản uy tín nhất hiện nay với lượng người theo dõi đông đảo. Bên cạnh tin tức bất động sản, trang còn chia sẻ nhiều thông tin hữu ích khác như: việc làm, đồ điện tử, ô tô , xe máy, mẹo vặt.

Hy vọng với bài viết này bạn đọc đã có cho những những thông tin bổ ích và thú vị về khu công nghiệp Tân Bình. Để đọc nhiều bài viết thú vị hơn, đừng quên truy cập Blog của stcgroupvnthường xuyên nhé!

>>>Tham khảo thêm:

  • Phòng trọ sleep box là gì? Có nên ở phòng trọ Sleep box không?
  •  6 cách tiết kiệm không gian phòng trọ không thể bỏ qua

Xem thêm youtubeUSA ( houston ) kho xưởng cho thuê gần bằng với giá Các kcn Tân Bình, Tphcm ( 10-20 usd/m2)

giá cho thuê kho xưởng ở mỹ không cao nhiều so với các nước asian , nhà xưởng xây dựng kiên cố.

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *