Khu công nghiệp Tân Đức – Thông tin chi tiết và giá thuê nhà cập nhật 2022

Bạn đang tìm hiểu thông tin về khu công nghiệp Tân Đức? Ngoài ra, dịch vụ thuê phòng trọ quanh KCN này như thế nào? Tất cả thông tin sẽ có trong bài viết dưới đây của Muaban.net. Các bạn hãy cùng tìm hiểu nhé.

Tổng quan thông tin về khu công nghiệp Tân Đức

Khu công nghiệp Tân Đức với tên đầy đủ là quần thể khu Công nghiệp – Dịch vụ – Đô thị Tân Đức tại xã Đức Hòa Hạ, huyện Đức Hòa, tỉnh Long An. Quy mô của dự án lên tới 1.142 ha. Khu quần thể này bao gồm có 4 dự án chính:

• Đại học Tân Tạo: 103 ha
• Khu vực dành cho giáo dục, thể thao và giải trí: 107 ha
• Đô thị E.City: 387 ha
• Khu công nghiệp Tân Đức: 545 ha

Khu công nghiệp bắt đầu được đầu tư xây dựng từ năm 2017 với quy mô 256 ha. Với những lợi thế của mình, khu công nghiệp có tốc độ lấp đầy vô cùng nhanh chóng và đem lại hiệu quả khoảng 90% ngay ở giai đoạn I với số vốn đầu tư đăng ký là hơn 122 triệu USD. Hiện đã có hơn 60/103 dự án đã đi vào sản xuất, mang lại việc làm ổn định cho người dân địa phương.

Chủ đầu tư

Chủ đầu tư của khu công nghiệp Tân Đức là tập đoàn Tân Tạo. Đây là một tập đoàn đã có hơn 20 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực tư vấn, đầu tư – xây dựng, khai thác và kinh doanh hạ tầng khu công nghiệp. Tân Tạo là một trong những tên tuổi đứng đầu trong ngành đầu tư và khai thác hệ thống các KCN của cả nước.

Vị trí địa lý

Khu công nghiệp Tân Đức có vị trí địa lý thuận lợi khi tiếp giáp đường tỉnh 830 hướng đi Quốc lộ 1A, chỉ cách trung tâm TP.HCM 20km và sân bay quốc tế Tân Sơn Nhất 20km. Ngoài ra khu công nghiệp này cũng rất gần với thị trấn Bến Lức, cách 15km. Đây là nơi có cảng sông Vàm Cỏ Đông rộng 33ha, tạo điều kiện thuận lợi cho sự phát triển, sản xuất cũng như xuất nhập khẩu hàng hóa của các doanh nghiệp.

Bên cạnh đó, khu công nghiệp cũng tiếp giáp với:

• Tỉnh lộ 824 hướng Củ Chi, Tây Ninh, quốc lộ 22 về TP.HCM
• Tỉnh lộ 825 nối liền tỉnh lộ số 10 về TP.HCM

Thêm vào đó, hiện nay tỉnh lộ 10 đã được hoàn thiện với cấu trúc có đường ngang 42m, nối liền khu công nghiệp với TP.HCM chỉ với 12km.

Cơ sở hạ tầng

Hệ thống giao thông

Hệ thống giao thông tại KCN bao gồm trục chính là 40m, 4 làn đường và lane cây xanh ở giữa hệ thống giao thông nội bộ 30m. Mặt đường rộng 11m, mỗi bên vỉa hè có hành lang cây xanh rộng 9.5m.

Như vậy, tại KCN Tân Đức, hệ thống giao thông rộng lớn, thuận tiện, tạo điều kiện vận chuyển, giao thương tốt nhất cho các công ty, doanh nghiệp tại đây. Không những vậy, hệ thống giao thông ở đây còn được xây dựng đảm bảo mỹ quan.

Hạ tầng đô thị

Khu công nghiệp có đầy đủ các tiện ích, cơ sở vật chất đạt tiêu chuẩn chất lượng cao để thỏa mãn mọi yêu cầu của doanh nghiệp nhờ có vị trí nằm tại cửa ngõ giao thông chính của Đông Nam Bộ – TP.HCM – Đồng bằng sông Cửu Long. Khu công nghiệp Tân Đức có:

• Hệ thống lưới điện và trạm điện khỏe, độc lập, không bị ảnh hưởng bởi hệ thống khác
• Hệ thống cung cấp nước sạch hiện đại, đầy đủ
• Hệ thống xử lý chất thải công nghiệp hiện đại, đạt tiêu chuẩn quốc tế
• Dịch vụ viễn thông – liên lạc phủ rộng khắp, đảm bảo liên lạc
• Hệ thống cây xanh và đèn chiếu sáng hiện đại
• Hồ nước diện tích rộng lớn 10ha
• Hệ thống đường điện ngầm đảm bảo mỹ quan và độ an toàn
• Hệ thống truyền hình cáp và mạng viễn thông tốc độ cao

Điện

Giá điện được tính theo như sau:

• Giờ thấp điểm (từ 22h – 4h sáng); 1.213 VNĐ/Kwh
• Giờ cao điểm (từ 18h – 22h): 2.965 VNĐ/Kwh
• Giờ bình thường (từ 4h sáng – 18h): 1.748 VNĐ/Kwh

Nước

Giá nước tại khu công nghiệp Tân Đức được tính là 14.000 VNĐ/m3.

Xử lý nước thải

Phí nước thải là 7.200 VNĐ/m3. Lượng nước thải phát sinh sẽ được tính bằng 80% lượng nước cấp đầu vào. Doanh nghiệp phải xử lý nước thải với tiêu chuẩn loại B trước khi đưa vào hệ thống xả thải chung của khu công nghiệp. Như vậy, doanh nghiệp phải đóng chi phí xử lý nước thải cho công ty Tân Đức theo quy định về đơn giá chung.

Những ngành nghề tại KCN Tân Đức

Những ngành nghề hot tại KCN Tân Đức, thu hút nhiều sự đầu tư của doanh nghiệp phải kể đến như:

• Ngành vật liệu mới, năng lượng mới, Công nghệ Nano.
• Ngành công nghệ sinh học áp dụng trong lĩnh vực nông nghiệp, y tế và môi trường
• Ngành cơ khí Chính xác và Tự động hóa, sản xuất Robot
• Ngành vi điện tử, quang điện tử, công nghệ thông tin và viễn thông

Không những vậy, ngoài các ngành công nghiệp trên, tại khu công nghiệp Tân Đức cũng cho tiếp nhận các ngành nghề khác như dệt nhuộm, sản xuất sơn, vật tư xây dựng.

Một số công ty lớn tại KCN Tân Đức

Với cơ sở hạ tầng hiện đại như vậy, khu công nghiệp thu hút được rất nhiều doanh nghiệp, công ty lớn đầu tư, hoạt động tại đây. Trong đó phải kể đến:

• Công ty TNHH MTV PREMCO Toàn cầu Việt Nam: May mặc trang phục từ da và lông thú
• Công ty TNHH nguyên liệu giày Ying Li – VINA: Sản xuất giày dép
• Công ty TNHH Sản xuất – thương mại Siêu Thành: chuyên về môi giới, đại lý và đấu giá
• Công ty TNHH một thành viên CNB VINA: may mặc trang phục từ da và lông thú
• Công ty TNHH hạt nhựa ZHI YUAN: sản xuất vật dụng, sản phẩm từ nhựa

Chi phí thuê nhà xưởng khu công nghiệp Tân Đức

Thuê văn phòng, mặt bằng

Giá thuê văn phòng hoặc mặt bằng tại khu công nghiệp Tân Đức là 70 – 120 USD/m2/năm. Không những vậy, tại đây doanh nghiệp cũng sẽ phải chịu các khoản phí khác như:

• Phí điện: doanh nghiệp sẽ ký hợp đồng với công ty điện lực Việt Nam EVN, huyện Cần Giuộc, tỉnh Long An.
• Phí nước và xử lý nước thải: theo quy định của KCN
• Phí thông tin liên lạc sẽ được áp dụng theo quy định của đơn vị cung cấp dịch vụ này.
• Phí quản lý là 0.025 USD/tháng

>>> Xem thêm: Đất công nghiệp và 7 bước để tiến hành thuê đất mà bạn cần biết

Thuê nhà xưởng

Giá thuê nhà xưởng tại KCN Tân Đức là 2.8 – 3.0 USD/m2/năm. Ngoài ra, với loại hình thuê này, các doanh nghiệp cũng sẽ phải chịu các khoản phí khác như đối với loại hình thuê mặt bằng, thuê văn phòng như trên.

Những khu nhà trọ gần khu công nghiệp Tân Đức

Tại những khu công nghiệp tương tự như Tân Đức thì nhu cầu thuê phòng trọ của công nhân là rất lớn. Bạn có thể tham khảo một số khu nhà trọ gần KCN Tân Đức sau đây nhé:

• Khu nhà trọ ở Đức Hòa, Long An
• Dãy nhà trọ KCN Tân Đức
• Khu nhà trọ đường Tân Sao Mai
• Dãy nhà trọ đường Nhựa Lớn

>>> Xem thêm: Tổng hợp 7 khu phòng trọ gần khu công nghiệp

Mức giá thuê trọ gần khu công nghiệp Tân Đức

Thuê nhà

Giá thành thuê của những khu nhà trọ xung quanh khu công nghiệp Tân Đức dao động trong khoảng từ 700 ngàn – 3 triệu đồng/tháng với diện tích từ 16 – 30m2. Thông thường, những căn phòng trọ tại đây sẽ ở những vị trí trong ngõ hẻm với điều kiện vật chất cơ bản.

Thuê căn hộ

Mức giá thuê căn hộ tại đây dao động trong khoảng từ 2 triệu – 4 triệu đồng/tháng cho diện tích từ 20 – 50m2. Các căn hộ như vậy sẽ có cơ sở vật chất đầy đủ, tiện nghi hơn. Tuy nhiên, những căn hộ này thường sẽ có vị trí trong ngõ hẻm, không có view thoáng mát.

Lợi ích khi thuê nhà gần khu công nghiệp Tân Đức

• Thuận tiện trong quá trình làm việc: khi thuê nhà trọ gần nơi làm việc sẽ hỗ trợ bạn thuận tiện hơn trong quá trình di chuyển rất nhiều.
• Tiết kiệm thời gian, tiền bạc: chắc chắn rồi, nhà trọ gần khu công nghiệp sẽ rút ngắn thời gian di chuyển cũng như chi phí đi lại cho người công nhân.
• Đáp ứng đầy đủ tiện ích sinh hoạt: tại những nơi gần khu công nghiệp sẽ thường có các tiện ích như chợ dân sinh, y tế, vui chơi giải trí để phục vụ đời sống sinh hoạt của công nhân.

Lưu ý khi thuê nhà tại khu công nghiệp Tân Đức

• Lựa chọn vị trí phòng trọ có những tiện ích sinh hoạt như chợ, cơ sở y tế, trường học,…
• Thỏa thuận những thông tin chung trước với chủ trọ
• Xác định người cho thuê là chính chủ
• Phòng trọ có lối đi riêng, khu phơi đồ thông thoáng
• Hệ thống cửa ra vào, cửa sổ chắc chắn, đảm bảo an toàn
• Phòng trọ thoáng mát, không bị ẩm mốc
• Có khu nấu ăn trong nhà sạch sẽ
• Có nhà vệ sinh khép kín đầy đủ
• Hợp đồng thuê phòng rõ ràng, điều khoản minh bạch

Tim nhà trọ uy tín, chất lượng thông qua kênh nào?

Nếu bạn đang gặp vấn đề trong việc tìm nhà trọ gần khu công nghiệp Tân Đức thì bạn có thể tìm kiếm trên những trang Web, ứng dụng tìm nhà trọ nhé. Hiện nay có rất nhiều trang Web hỗ trợ tìm nhà trọ. Ngoài ra bạn cũng có thể tìm kiếm trên các hội nhóm Facebook, Instagram để nhanh chóng tìm được phòng trọ mong muốn nhé.

Nếu bạn chưa biết nên tìm phòng trọ ở trang Web nào uy tín thì đừng nên bỏ qua stcgroupvnnhé. Tại đây, những thông tin về phòng trọ sẽ luôn được cập nhật mới nhất. Các loại hình nhà cho thuê đa dạng với nhiều phân khúc giá thành khác nhau, phù hợp với nhiều điều kiện cũng như nhu cầu của nhiều đối tượng riêng biệt. Đặc biệt, hình ảnh thật của căn phòng trọ cũng sẽ được cập nhật lên trang, giúp bạn nhanh chóng tìm được những phòng trọ phù hợp nhất.

Trên đây là những thông tin về khu công nghiệp Tân Đức cũng như phòng trọ xung quanh khu vực này. Mua bán mong rằng với những thông tin trong bài viết cung cấp thông tin cần thiết cho bạn. Ngoài ra, các bạn đừng quên truy cập vào Muaban.net nếu muốn tìm thuê nhà, đất, phòng trọ, căn hộ, chung cư,… nhé!

>>>Xem thêm:

• Khu công nghiệp Vĩnh Lộc – Thông tin chi tiết và giá thuê nhà cập nhật 2022
• Tiền cọc thuê phòng trọ là gì? Những lưu ý khi đặt cọc phòng trọ bạn nên biết