TOP mẫu nhà 3 tầng đẹp, hướng dẫn tính chi phí nhà 3 tầng

Có thể nói, nhà 3 tầng là sự lựa chọn hoàn hảo dành cho các gia đình khi xây dựng nhà ống với diện tích đất hẹp tại nơi phố thị. Sự đa dạng về phong cách kiến trúc kết hợp cùng sự sáng tạo của các KTS, những mẫu nhà 3 tầng đẹp mà STCgroupvn tổng hợp dưới đây chắc hẳn sẽ giúp bạn có thêm ý tưởng cho không gian sống của mình. Hãy cùng tham khảo ngay nào!

1. Vì sao nhà 3 tầng được nhiều gia chủ lựa chọn hiện nay?

Mẫu nhà ống 3 tầng đã trở thành mẫu nhà “quốc dân” bởi những lý do vô cùng đơn giản như: 

• Phù hợp: Nhà 3 tầng phù hợp với hầu hết diện tích đất, đặc biệt là khuôn đất hẹp. Đây là sự lựa chọn tuyệt vời để có được nơi an trú rộng rãi tại đô thị. Nhà phố 3 tầng cũng là mẫu nhà phù hợp với gia đình có từ 5-6 thành viên. 
• Thời gian thi công nhanh chóng: Với thiết kế tương đối đơn giản nên quá trình thi công nhà 3 tầng diễn ra nhanh và giúp tiết kiệm được thời gian. 
• Chi phí xây dựng vừa phải: So với các loại hình nhà ở rộng rãi khác với số tầng lớn hơn hoặc biệt thự thì nhà ống 3 tầng phù hợp với mức đầu tư của đại đa số gia chủ. 
• Đa dạng phong cách thiết kế: Nằm trên khuôn đất có diện tích hẹp nhưng mẫu nhà 3 tầng vẫn sở hữu vẻ bề ngoài đẹp mắt. Sự đa dạng trong phong cách thiết kế đã mang đến nhiều sự lựa chọn dành cho chủ đầu tư để có thể tạo nên không gian sống của riêng mình. 

2. Những mẫu nhà 3 tầng đẹp hiện đại được yêu thích nhất hiện nay

2.1. Mẫu nhà 3 tầng kết hợp kinh doanh ở tầng trệt

Để đáp ứng nhu cầu về sự kết hợp giữa nhà ở và kinh doanh thì mẫu nhà 3 tầng với tầng trệt tận dụng làm nơi tạo nên nguồn kinh tế đã trở thành mẫu nhà được đông đảo gia chủ quan tâm. Với không gian tầng trệt rộng rãi, chủ đầu tư có thể lựa chọn các loại hình kinh doanh như: quán cafe, cửa hàng thời trang, phòng khám, … 

Sự kết hợp vô cùng tiện nghi giữa không gian sinh hoạt và kinh doanh không những giúp gia chủ gia tăng nguồn thu nhập. 

>>> Xem thêm: Mẫu nhà 3 tầng kết hợp kinh doanh tiện nghi, tối ưu chi phí

2.2. Mẫu nhà 3 tầng đẹp mái Nhật đẹp

Sự pha trộn văn hóa đã tạo nên nhiều nét kiến trúc độc đáo được ứng dụng tại Việt Nam. Thiết kế nhà 3 tầng mái Nhật với nhiều ưu điểm từ hệ mái đã mang đến không gian sống thẩm mỹ, thoáng đãng và tiện nghi. Với gam màu trắng chủ đạo kết hợp cùng màu ngói của mái Nhật và các khung cửa đen đã tạo nên ngôi nhà vô cùng bắt mắt. 

>>> Xem thêm: Mẫu thiết kế nhà 3 tầng mái Nhật đẹp cuốn hút

2.3. Mẫu nhà 3 tầng hiện đại mái Thái

Ngôi nhà 3 tầng mái Thái toát lên vẻ đẹp sang trọng và hiện đại đã trở thành tâm điểm của sự chú ý. Với hệ mái cao vút đã tạo nên sự vững chãi và bề thế cho ngôi nhà. Đặc biệt hơn, mái Thái với độ dốc cao giúp cho quá trình thoát nước trở nên dễ dàng và có tác dụng cách nhiệt tương đối tốt. Chính vì vậy, không gian nhà phố 3 tầng luôn có được không gian mát mẻ mang đến cảm giác dễ chịu cho cả gia đình. 

2.4. Mẫu nhà ống 3 tầng có sân thượng

Xu hướng nhà ở có sân thượng đã trở thành mẫu nhà được các gia chủ quan tâm bởi sự tiện nghi và mang đến khoảng trống trên cao vô cùng thoáng mát. Ngôi nhà 3 tầng có sân thượng là không gian lý tưởng để gia đình tụ họp, gia chủ có thể trồng cây xanh hoặc đặt vài chiếc ghế cùng bàn trà để tận hưởng làn gió mát cuối ngày. 

2.5. Mẫu nhà phố 3 tầng 1 tum hiện đại

Mẫu nhà 3 tầng 1 tum hiện đại được thiết kế với không gian mở, tạo nên sự lưu thông không khí giữa môi trường bên ngoài và bên trong. Với thiết kế tầng tum là nơi gia chủ có thể tận dụng để gia tăng diện tích sử dụng, tạo nên những mảng xanh gần gũi với thiên nhiên như trồng cây, trồng hoa,.. Đây cũng là nơi lý tưởng để gia đình quây quần và tận hưởng bữa tiệc ngày cuối tuần. 

2.6. Mẫu nhà ống 3 tầng đẹp có gara ô tô

Để đáp ứng nhu cầu sử dụng phương tiện của đại đa số người dân hiện nay, mẫu nhà ống 3 tầng có gara ô tô đã ra đời và giải quyết được vấn đề để xe của gia đình. Thiết kế mặt tiền ấn tượng với vẻ đẹp hiện đại, cùng cách phân chia công năng hợp lý đã tạo nên không gian sống vô cùng thoáng đãng. 

>>> Xem thêm: Mẫu thiết kế nhà 3 tầng có gara ô tô hiện đại

2.7. Mẫu thiết kế nhà ống 3 tầng 4 phòng ngủ

Như đã đề cập ở trên, ngôi nhà 3 tầng phù hợp với gia đình có từ 5 – 6 thành viên. Chính vì vậy, số lượng phòng ngủ cũng được phân chia nhằm đảm bảo sự riêng tư cho từng cá nhân khi sử dụng. Thiết kế nhà phố 3 tầng 4 phòng ngủ với mặt tiền vuông vắn cùng với sự xuất hiện của cây xanh càng giúp không gian trở nên mát mẻ và bắt mắt hơn. 

2.8. Mẫu nhà ống 3 tầng đẹp 2 mặt tiền

Ngôi nhà 3 tầng 2 mặt tiền với nhiều ưu điểm như tính thẩm mỹ, độ thông thoáng, thuận tiện cho việc kinh doanh,… đã kiến tạo nên không gian hiện đại và tiện nghi. Với đặc tính 2 mặt tiền, ngôi nhà đã có được bầu không khí thoáng mát, đón nhận nguồn ánh sáng tự nhiên tràn ngập vào từng không gian. Hơn thế nữa, việc tiếp giáp 2 mặt tiền mang đến sự thuận lợi nếu gia chủ kết hợp kinh doanh tại nhà. 

2.9. Mẫu nhà 3 tầng đẹp phong cách tân cổ điển sang trọng

Tân cổ điển, phong cách thiết kế mang vẻ đẹp giao thoa giữa nét đẹp cổ điển và sự phóng khoáng của phong cách hiện đại. Ngôi nhà 3 tầng tân cổ điển không những mang đến sự sang trọng mà còn góp phần thể hiện đẳng cấp của chủ đầu tư. Với gam màu trắng chủ đạo kết hợp cùng các đường phào chỉ, hoa văn đậm chất tân cổ điển đã tạo nên tổng thể vô cùng bắt mắt. 

>>> Xem thêm: Mẫu thiết kế nhà 3 tầng tân cổ điển đẹp, sang trọng nhất

2.10. Mẫu nhà đẹp 3 tầng mặt tiền 5m

Mỗi phong cách kiến trúc đều có thể tự tin thể hiện vẻ đẹp trên mặt tiền nhà 3 tầng bề ngang 5m. Ngôi nhà với nét đẹp cầu kỳ, nhiều chi tiết của phong cách tân cổ điển, hay sự đơn giản và vuông vắn của phong cách hiện đại. Tùy thuộc vào sở thích và nhu cầu của gia chủ mà mặt tiền ngôi nhà sẽ có những đặc điểm riêng biệt, hấp dẫn người nhìn. 

3. Ý tưởng bố trí nội thất nhà 3 tầng đẹp, tiện nghi nhất

3.1. Nội thất phòng khách nhà 3 tầng

Phòng khách không chỉ là khu vực để tiếp khách mà còn là không gian sinh hoạt chung của gia đình. Chính vì vậy, nội thất sử dụng tại đây cần được chú trọng về tính thẩm mỹ, tiện nghi và đáp ứng nhu cầu sử dụng của các thành viên trong gia đình. Hãy cùng STCgroupvn điểm qua một vài mẫu phòng khách nhà 3 tầng đẹp dưới đây nhé!

3.2. Nội thất phòng bếp nhà 3 tầng đẹp

Với sự đa dạng về phong cách thiết kế thì phòng bếp cũng trở nên ấn tượng hơn với nhiều kiểu dáng vô cùng bắt mắt. Tuy nhiên, một căn bếp hoàn hảo là khi đáp ứng được nhu cầu sử dụng và phù hợp với diện tích của ngôi nhà. Đối với nhà ống 3 tầng thì các kiểu bếp thường được sử dụng phổ biến như: bếp chữ L, bếp chữ I, đảo bếp, bếp chữ U,… Để có thể lựa chọn kiểu dáng bếp phù hợp với ngôi nhà của mình thì hãy cùng chúng tôi tham khảo ngay các mẫu phòng bếp đẹp dưới đây nhé!

3.3. Nội thất phòng ngủ nhà ống 3 tầng

Phòng ngủ là không gian riêng tư của mỗi thành viên trong gia đình, là nơi thư giãn, nghỉ ngơi và nạp lại năng lượng cho ngày mới. Chính vì vậy, khi thiết kế phòng ngủ trong ngôi nhà 3 tầng cần nắm rõ các thông tin về sở thích, nhu cầu của chủ nhân căn phòng để đưa ra bản vẽ phù hợp. Tùy thuộc vào diện tích của từng phòng mà sẽ có cách bố trí nội thất hợp lý. Một số mẫu phòng ngủ dưới đây do STCgroupvn thiết kế sẽ giúp bạn có thêm ý tưởng cho không gian riêng của mình. 

3.4. Nội thất wc nhà 3 tầng đẹp

Với nhu cầu về chất lượng cuộc sống ngày càng tăng, nhà vệ sinh không chỉ để giải quyết vấn đề cá nhân mà đây còn là nơi tuyệt vời để gia chủ thư giãn cùng làn nước mát. Thiết kế nhà vệ sinh khoa học khi tận dụng triệt để diện tích nhằm tạo nên không gian thông thoáng và cảm giác dễ chịu cho người sử dụng. 

4. Hướng dẫn tính chi phí xây dựng nhà 3 tầng chi tiết

Ví dụ: Chi phí xây dựng nhà 3 tầng có sân thượng với diện tích sàn 40m2 như sau:

• Móng (móng cọc): 40 x 40% = 16m2
• Tầng trệt: 40 x 100% = 40m2
• Sân trước: 10×70% = 7m2
• Lầu 1: 40 x 100% = 40m2
• Lầu 2: 40 x 100% = 40m2
• Tầng tum: 16 x 100% = 16m2
• Mái ngói BTCT che tầng tum 16 x 1.4 x 100% = 22,4m2
• Sân thượng sau không mái che: 12 x 70% = 8,4m2
• Sân thượng trước có mái che: 16 x 100% = 16m2
• Mái BTCT + mái pergola: 16 x 50% = 8m2

==> Tổng diện tích xây dựng: 213,8 m2

==> Chi phí xây dựng phần thô: 213,8 x 3.800.000 = 812.440.000 (vnđ)

==> Chi phí xây nhà trọn gói tiết kiệm (bao gồm phần xây thô 3.800.000 vnđ/m2 và phần hoàn thiện 2.300.000 vnđ/m2) : 213,8 x 6.100.000 = 1.304.180.000 (vnđ)

==> Chi phí xây nhà trọn gói thông dụng (bao gồm phần xây thô 3.800.000 vnđ/m2 và phần hoàn thiện 2.800.000 vnđ/m2) : 213,8 x 6.600.000 = 1.411.080.000 (vnđ)

==> Chi phí xây nhà trọn gói cao cấp (bao gồm phần xây thô 3.800.000 vnđ/m2 và phần hoàn thiện 3.500.000 vnđ/m2) : 213,8 x 7.300.000 = 1.560.740.000 (vnđ)

5. Lưu ý quan trọng khi thiết kế thi công nhà 3 tầng

5.1. Nội thất và kiến trúc phải có sự hài hòa

Đây là lưu ý vô cùng quan trọng khi thiết kế và thi công nhà 3 tầng bởi liên quan đến tính thẩm mỹ của không gian sống. Một ngôi nhà đẹp cần có sự đồng nhất giữa mặt tiền và không gian nội thất bên trong. Nếu ngôi nhà với nét kiến trúc tân cổ điển thì phong cách thiết kế nội thất cũng nên là tân cổ điển. Sự đồng bộ sẽ tạo cho người nhìn cảm giác dễ chịu và cũng góp phần thể hiện đẳng cấp và “gu” thẩm mỹ của chủ đầu tư. 

5.2. Tối ưu được công năng và diện tích sử dụng

Mẫu nhà ống 3 tầng chắc hẳn sẽ bị hạn chế về diện tích hơn so với các loại hình khác. Chính vì vậy, việc thiết kế và phân chia công năng luôn là vấn đề được chú trọng nhằm đảm bảo sự tiện nghi và thông thoáng trong ngôi nhà. Tùy thuộc vào kích thước nhà ở mà kiến trúc sư sẽ có cách phân chia phù hợp nhằm tạo nên không gian sống thoáng đãng cho chủ đầu tư. 

5.3. Chú trọng phong thủy khi thiết kế nhà 3 tầng

Theo quan niệm xưa, phong thủy là yếu tố có tác động lớn đến giá trị tinh thần trong việc xây dựng nhà ở. Bởi lẽ, một ngôi nhà hợp với tuổi, mệnh của gia chủ sẽ giúp cho con đường công danh sự nghiệp và sức khỏe ngày càng đi lên. Vì vậy, khi thiết kế và xây dựng nhà 3 tầng thì gia chủ nên cân nhắc về các yếu tố phong thủy để có thể tạo nên tổ ấm trọn vẹn cho gia đình. 

>>> Xem thêm: Phong thủy khi xây nhà: Những nguyên tắc gia chủ cần nắm

5.4. Chọn nhà thầu thiết kế thi công nhà 3 tầng uy tín

Có lẽ, lựa chọn nhà thầu là lưu ý quan trọng nhất trong quá trình xây nhà 3 tầng và các loại hình khác. Một đơn vị xây dựng uy tín sẽ giúp bạn tạo nên ngôi nhà tuyệt vời theo đúng sở thích và mong muốn của mình. 

STCgroupvn, đơn vị thiết kế và xây dựng trọn gói nhà phố, biệt thự hàng đầu hiện nay. Mang trong mình sứ mệnh kiến tạo không gian sống, chúng tôi luôn cẩn thận, tỉ mỉ trong từng chi tiết từ thiết kế đến thi công nhằm tạo nên ngôi nhà dành riêng cho chủ đầu tư. Với đội ngũ KTS giàu kinh nghiệm cùng đội thợ lành nghề, kỹ thuật cao. STCgroupvn đã tạo nên hàng trăm ngôi nhà với chất lượng tốt nhất. Liên hệ ngay với chúng tôi qua hotline/zalo: 096 849 2577 để nhận tư vấn miễn phí. 

Xem thêm:

• Mẫu nhà ống 3 tầng có gác lửng đẹp
• Mẫu thiết kế nhà ống 3 tầng 4x12m đẹp tiết kiệm chi phí